Diagnostic immobilier sur tablette : ce qu'il faut vérifier

Choisissez l'appareil d'après vos missions : le téléphone tient dans la poche, la tablette donne de la place pour saisir une pièce entière.
Testez le relevé sans réseau sur l'appareil exact que vous emporterez, puis la synchronisation au retour du réseau.
Vos photos servent de preuve : le guide DPE invite les diagnostiqueurs à conserver documents et photos qui justifient les données d'entrée.
Dictez dans le micro de l'appareil, tenu près de la bouche dans les pièces bruyantes. Vérifiez aussi que la batterie tient une journée de visites.

Le bon appareil de terrain est celui qui tient une journée de visites sans vous ralentir : relevé sans réseau, photos nettes, dictée audible, batterie suffisante. Téléphone, tablette Android, iPad ou tablette Windows peuvent convenir ; testez-les dans un vrai logement avant d'acheter, avec l'application que vous utiliserez.

Lien copiéTéléphone, tablette Android, iPad ou tablette Windows

Chaque format a ses forces sur le terrain. Le tableau résume ce qui les distingue en visite.

	Téléphone	Tablette Android	iPad	Tablette Windows
Tient dans la poche	Oui	Non	Non	Non
Grand écran pour saisir une pièce entière	Non	Oui	Oui	Oui
Fait tourner les logiciels Windows	Non	Non	Non	Oui

Le téléphone suffit souvent pour un appartement : il photographie, dicte et reste dans la poche quand vous mesurez. La tablette prend l'avantage sur une maison de plusieurs niveaux, quand vous voulez voir tout le relevé d'un coup. Une tablette Windows est un ordinateur : elle sert surtout si vous voulez aussi y lancer votre logiciel métier.

Auditoo fonctionne sur iPhone, iPad, téléphones et tablettes Android, ainsi que sur ordinateur depuis le navigateur . Plusieurs personnes peuvent travailler sur le même projet en temps réel : vous pouvez commencer au téléphone et reprendre sur la tablette.

Lien copiéLe relevé sans réseau et la synchronisation

Caves, combles, maisons de campagne : le réseau manque souvent là où le relevé est le plus long. L'application doit continuer sans connexion puis tout renvoyer, sans doublon ni perte.

Coupez le réseau au milieu d'un relevé (mode avion) et continuez pendant une dizaine de minutes.
Prenez des photos hors ligne et vérifiez qu'elles restent rattachées à la bonne pièce.
Rallumez le réseau et ouvrez le dossier sur un autre appareil : tout doit y être.
Faites le test sur l'appareil exact que vous emporterez, pas sur celui du vendeur.

Avec Auditoo, sans connexion, vous continuez le relevé au clic : niveaux, pièces, éléments, photos. La saisie vocale, elle, a besoin d'internet . Tout se synchronise automatiquement dès le retour du réseau.

Lien copiéLes photos, qui servent de preuve

Le guide DPE à l'attention des diagnostiqueurs le dit clairement : toutes les données d'entrée du DPE doivent être justifiées . Les déclarations du propriétaire sans justificatif ne sont pas acceptables . Le guide ajoute que les diagnostiqueurs ont intérêt à conserver des preuves matérielles (documents, photos) en cas de procédure contentieuse .

L'enjeu est réel : depuis le 1er juillet 2021, le DPE est pleinement opposable, à l'exception de ses recommandations de travaux . Le même guide liste l'appareil photo parmi l'équipement minimal du diagnostiqueur. Il autorise la boussole et l'inclinomètre du smartphone .

Photographiez une plaque signalétique dans une chaufferie sombre : elle doit rester lisible au zoom.
Vérifiez le stockage libre : une journée de visites accumule vite les photos.
Annotez une photo sur place et retrouvez-la ensuite dans le bon dossier.

Lien copiéLa dictée dans les pièces bruyantes

Dicter libère les mains pour mesurer, ouvrir une trappe ou tenir la lampe. Mais une ventilation, une rue passante ou un chantier voisin couvrent la voix.

Dictez une pièce entière près d'une source de bruit, à voix normale, avec votre vocabulaire métier.
Parlez dans le micro de l'appareil, pas dans des écouteurs ni un micro Bluetooth. Dans une pièce bruyante, rapprochez l'appareil de votre bouche plutôt que de le laisser sur un meuble.
Vérifiez ce qui arrive dans le relevé, pas seulement dans le texte dicté.

La voix d'Auditoo a besoin d'internet : dans une cave sans réseau, prévoyez de passer au clic.

Lien copiéLa batterie sur une journée

Une tablette qui s'éteint à 15 h vous renvoie au papier. Faites une journée type complète (photos, dictée, écran allumé) et notez le pourcentage restant le soir. Gardez une batterie externe dans la voiture.

Lien copiéCe que vous devez vérifier avant d'acheter

L'application existe sur ce système (iOS, Android ou navigateur).
Le relevé continue sans réseau et se synchronise sans perte.
Les photos restent lisibles en faible lumière et rattachées à la bonne pièce.
La dictée fonctionne dans le bruit, dans le micro de l'appareil.
La batterie tient une journée type.

Pour choisir l'application elle-même, notre comparatif des applications de terrain reprend les critères qui comptent en visite.

Lien copiéCe qu'il faut dire à votre équipe

« Avant l'achat, chacun garde l'appareil envisagé une journée complète de visites, cave et combles compris. »
« Au milieu d'un relevé, passez en mode avion, prenez des photos, puis vérifiez au retour du réseau que tout est dans le dossier. »
« Dictez dans le micro de l'appareil, jamais dans des écouteurs ; dans le bruit, rapprochez-le de votre bouche. »
« Sans réseau, la dictée d'Auditoo ne fonctionne pas : passez au clic. »
« Le soir, notez le pourcentage de batterie restant et gardez une batterie externe dans la voiture. »

Questions fréquentes

Faut-il une tablette pour faire un diagnostic immobilier ?

Non. Le guide DPE demande au diagnostiqueur un appareil photo et des instruments de mesure, pas une tablette. Le choix entre téléphone et tablette dépend de vos missions et de votre application.

Peut-on faire ses relevés sur un iPad ?

Oui, si votre application existe sur iPad. Auditoo fonctionne sur iPhone, iPad, téléphones et tablettes Android, ainsi que sur ordinateur depuis le navigateur.

Une application de diagnostic fonctionne-t-elle sans réseau ?

Cela dépend de l'application. Avec Auditoo, vous continuez le relevé au clic sans connexion, photos comprises ; la saisie vocale a besoin d'internet et tout se synchronise au retour du réseau.